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2016.11.12 Saturday | category:-

明日アパート見学に行くんだけど調べるべきことって何がある?



明日アパート見学に行くんだけど調べるべきことって何がある?より。

2: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:11:58 ID:jaPSSpgdQ
何件もまわるなら行く都度写真撮っておいたほうが比べられていいよ

3: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:13:37 ID:GD7CIpuEn
壁の薄さ

4: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:14:35 ID:DjXrfa8iW 
>>3
いくつか部屋が空いてるとこだからそれ確かめようと思うんだけど
隣の部屋に管理人いれて手拍子でもしてもらう?


5: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:15:25 ID:oeseTStp1
静かさ・上下の住人>交通の便>>商店・コンビニ等>>>>>部屋

7: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:16:43 ID:LrkDSO3h2
精神的瑕疵

8: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:17:35 ID:DjXrfa8iW 
>>7
どゆこと

20: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:33:21 ID:LrkDSO3h2
>>8
精神的瑕疵物件とは部屋で自殺や殺人、事故死があったり
近隣にヤクザや基地外、怪しい宗教団体がある・・・で
契約時に明記しなければならないけど
間に誰か他の人が住んでたことがあれば次からは義務なしで
教えるかどうかは不動産屋の良心次第

24: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:38:05 ID:DjXrfa8iW 
>>20
なるほど…

あと不動産屋じゃなくて個人なんだよね、多分

9: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:20:00 ID:5gRXGQx7Z
玄関とか窓とかあけっぱにしながら奴らって案内するよね
風通しがめっちゃ良くて其処にしたら
夏は外からの熱気が入ってきてエアコン代であぼーん
冬は外からの寒気が入ってきて外より寒くて
タヒにそうになったぜ

10: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:20:12 ID:3ZIJKN3Qa
水圧
日当たり
クローゼット
エアコンの容量
近所がうるさくないか

11: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:21:21 ID:MZfwTT2ls
廊下やゴミ捨て場の散らかり方
クルマ・バイクの種類や改造度
都市ガスかプロパンガスか
コンセントの数と位置、契約アンペア数

15: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:25:04 ID:DjXrfa8iW 
>>11
助かる

13: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:21:45 ID:5gRXGQx7Z
こんな時期に空いてるところなんだから
新築じゃないとしたら
多分そこそこのデメリットがある物件だろう
いくつか部屋が空いてるって時点で怪しい匂いがぷんぷんするぜ

14: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:24:48 ID:DjXrfa8iW 
>>13
6部屋あいてるんだよな…

16: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:27:39 ID:MZfwTT2ls
近所の会社の転勤時期か派遣切り時期が最近だったとかであいてることもある

19: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:31:20 ID:5gRXGQx7Z
ある部屋だけを囲むように空いてたらout
ところどころ空いてる様だったらスーパーが遠くて不便とか
駐車場ないとか単身者には向かない立地
マンスリーもやってる物件だったら有り得る範囲の空き具合

担当にちゃんと愛想よくしてコミュニケーションとっとけ
大抵最後に案内される物件に入れたがってるからな

21: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:34:43 ID:2uqvIpogv
大島てるで見とけば自殺と殺人は問題ない

26: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:40:42 ID:2uqvIpogv
http://www.oshimaland.co.jp/

27: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:45:35 ID:DjXrfa8iW 
>>26
異常なし

28: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:58:45 ID:LrkDSO3h2
>>26に載ってないけど精神的瑕疵物件って
書いてあるのは死亡事故以外か

30: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)20:29:16 ID:HmE53i1fD
>>28
幽霊とか全然平気なので
そっちのほうが気になるなー

↓とか狙ってたんだが大島てるには載ってないんだよな

http://ippeifudousan.jp/bukken/syousai/0/3200ssi.html

29: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)20:10:03 ID:IUmAuezsf
集合住宅なら、そのマンション周りに畑が多いとか、周辺の部屋の周りに物が雑多に置いてないかとかよく見回っておけ
あとベランダから見えるものも。
畑が多いとこは畑の持ち主で古くから住んでるような奴らが多くて元々田舎なとこに突然たったマンションになるから
その先住民達の生活マナーが崩壊仕切ってる場合が多い。
深夜の居間でのカラオケ大会やら、野焼きやら、住宅密集地になってもお構いなしだ
周辺の部屋の周りについても重要。玄関周りが汚い部屋は大体家の中も汚いし雑な暮らしをしている。
木造の場合は下の階の音も結構ひびくので、最上階だから安心と思ってたら乱暴なドタドタ歩きの音と振動が寝ているお前のもとにやってくる
そんな感じ

31: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)21:15:44 ID:HmE53i1fD
有名な7LDKで7万の

http://www.chintai.net/detail/bk_200000687001320001/
ここもまだ借り手つかないな

32: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)21:25:22 ID:IUmAuezsf
>>31
結構、瑕疵物件って逆に人気ですぐなくなるっていうけど、この条件でなくならないの怖すぎw

63 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)16:21:22 ID:eGMEIfLoX
>>30
>>31
は室内でタヒんでないから大島てるに載らないんだよ

66 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)19:19:18 ID:SskiW6ukC
大島てるも全てを把握してるわけじゃないからなぁ
>>31と同じ部屋だけどhttp://girlschannel.net/topics/77423/これは酷いわ

68 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)19:23:54 ID:V7VO2MxWm
>>66
部屋でタヒななかったんじゃね?
何かあったのは間違いないけど・・・

36: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)22:42:38 ID:idD1TQNcb
意外に見落としがちな話だが
その物件管理してる会社がどういうとこかチェックしとけ
いわゆるチェーン系はアウト、全く役に立たない
地元の老舗不動産屋がやってるとこがベスト
困った時に物凄い親身になって大家との交渉なんかもしてくれる

38: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:08:06 ID:UfasUvF8D
時間があるなら夜にも見に行くといいよ
前に部屋探しした時の昼間は静かで「良いな」って思ったけど、夜に行ったら近くの空き地で暴走族が集会してて、コンビニの店員に聞いたら「週3ぐらいで集会してるんすよ…」って言っててワロタw

39: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:09:19 ID:bTCBI08Fc
家電の配送バイトしてたとき、客先のマンション行ったら近所の野球部が練習中でクソうるさかった
この人部屋選び失敗やなって思ったわ

41 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)03:13:22 ID:kyikz0Qk5
アパートとマンションって何が違うの?
勿論日本での分類でだけど

42 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)03:17:52 ID:bTCBI08Fc
>>41
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113967771

44: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:11:24 ID:YYS1I1CWi
風通しの良さ。窓の位置とかね。
前住んでたとこ裏手が墓地で風通し悪くて頑張って掃除して換気してもカビ生えちゃったから。

47: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:24:35 ID:SskiW6ukC
外人が住んでるか住んでないかは結構重要
特にフィリピン人は困るから止めとけ

53: うちはスケベ◆7dIowlxI7U 2014/06/09(月)10:52:43 ID:vUbYaNiFv
>>47
知り合いが引越ししたけど、隣がブラジルの人でたまに大盛り上がりしてて
うるさいって言ってたわ

48: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:26:22 ID:D4hjjzAUk
隣人が一番重要だわ
隣に越してきた奴四六時中ベランダで煙草吸いやがるから換気も出来ねぇ
後から来た奴はどうしようもないね

49: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:29:13 ID:r29AYLJXx
窓ガラスの黒カビの程度

50: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)06:57:29 ID:IAlCmWK6A
共用部分の清掃の程度で管理会社の質がわかる面はある
酷いとこは何週間に一回みたいなペースで天井にでかい蜘蛛の巣張ってても無視みたいなとこがある
前住んでたとこがそうで踊り場が虫の死骸まみれだったんだけど清掃の手配以外にも色々糞だった

52: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)10:51:24 ID:szQdKhv9n
換気扇のファンが取り外せるか
とくに風呂。取り外せない奴だとカビとホコリでひどいことになる

54: うちはスケベ◆7dIowlxI7U 2014/06/09(月)10:56:01 ID:vUbYaNiFv
どこかのサイトで見たけど、エイブルみたいな不動産会社じゃなくて
その地域にあるちいさな不動産屋の方が良いらしい。その土地や地域のこととか詳しいから

55 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)11:00:47 ID:Jtm41ZpUE
>>54
十里ある
◯ノ下マネージメントはやばい

56 :忍法帖【Lv=79,エリミネーター】 :2014/06/09(月)11:05:06 ID:fHJLciPVf
俺が住んでるマンションは大家さんが直で管理してるから凄く便利

57: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)11:57:32 ID:gNx3hCv65
不動産管理会社、最悪なとこ当たると完全放置だからな
小さな不動産屋や地域密着型とか言ってるとこが正解かというと、正直ステマだとしか思えんしハズレ引いたことも何度もある

ただ、地元不動産屋に物件紹介だけ委託して管理は遠くの本社でやるみたいなやり方してるとこは大体ハズレ
手続に遠くの本社行かなきゃならなくて面倒だし、何かあった時に呼んでも来ない
不動産屋が見せてくる物件で、管理がその不動産屋じゃない物件は詳しく聞いたほうがいい

58: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)12:27:08 ID:4j21eJRT0
ウォシュレットつきか?
風呂は自動か?
エアコンはちゃんとついてるか!
これさえ、しっかりしてれば何とかなる

59: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)12:28:30 ID:iFoaqdVhd
虫の死骸の確認
当たり前だが虫が出るって事だからな

64 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)17:11:49 ID:0XGZF4XjC
いいなーと思った物件は夜も見に行ってみる

65 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)17:40:16 ID:lszH0hG1J
>>63
どういうこと?
庭で首吊り自殺とかかな

67 :名無しさん@おーぷん :2014/06/09(月)19:23:36 ID:bPsVpC4rq
アパートや近隣住人がどんなんかってので住環境は8割決まる

70 :名無しさん@おーぷん :2014/06/11(水)09:22:59 ID:jART1Iv3J
駐車場にヤン車が止まってないか重要
木造だと声だだもれ女連れ込むなら鉄筋コンクリート一択

エアコン動くか確認
ガスの基本料金がバカ高くないか
自分で取り付ける照明の数
カーテンのサイズ
引っ越す前にバルサンとその一週間後に再度バルサンこれ重要
2014.06.11 Wednesday | category:2chまとめ

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